Os imóveis retomados pelos bancos são propriedades que foram recuperadas pelas instituições financeiras devido à inadimplência dos mutuários em financiamentos imobiliários. Quando os proprietários não conseguem manter os pagamentos das hipotecas ou empréstimos imobiliários, os bancos, como credores, retomam a posse dos imóveis. Esses imóveis são então colocados à venda no mercado, muitas vezes com preços atrativos, que variam entre 25% a 70 % de desagio em relação ao valor de mercado, representando uma oportunidade tanto para compradores, investidores, quanto para corretores de Imóveis
Quais são os tipos de imóveis?
Os imóveis retomados pelos bancos podem incluir uma variedade de tipos de propriedades, tais como:
Residenciais:
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Casas: Incluem desde pequenas casas até grandes residências unifamiliares.
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Apartamentos: Unidades em edifícios multifamiliares, incluindo flats e lofts.
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Condomínios: Propriedades em complexos residenciais com áreas comuns e serviços compartilhados.
Comerciais:
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Lojas e Salas Comerciais: Espaços em centros comerciais ou edifícios dedicados a negócios.
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Escritórios: Unidades em prédios comerciais destinadas a escritórios empresariais.
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Galpões e Armazéns: Espaços para armazenamento, distribuição e operações industriais.
Terrenos:
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Terrenos Urbanos: Lotes em áreas urbanas, prontos para construção residencial ou comercial.
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Terrenos Rurais: Propriedades em áreas rurais, adequadas para agricultura, pecuária ou lazer.
Imóveis Industriais:
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Fábricas: Instalações destinadas à produção industrial.
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Parques Industriais: Complexos com múltiplas unidades industriais ou de armazenamento.
Esses imóveis retomados geralmente são oferecidos a preços competitivos, representando uma oportunidade para diversos perfis de compradores, incluindo aqueles que desejam sair do aluguel, adquirir seu primeiro imóvel, investidores em busca de rendibilidade, categoria de profissionais e corretores de imóveis
Para você que está pagando aluguel ou procurando seu primeiro imóvel, nos Recuperados, financiamos até 95%.
Profissionais de Segurança Pública podem financiar até 100% na compra de imóveis recuperados através do Programa Habite Seguro.
Investidores que queiram investir em ativos de alta rentabilidade, onde retorno médio é de 40% sobre o o valor aplicado
Corretores que queiram aumentar sua rentabilidade, fortalecer sua carreira e relacionamento com os Clientes
Clientes que querem adquirir seu primeiro Imóvel
Clientes que procuram seu primeiro imóvel encontram várias vantagens em adquirir imóveis recuperados pelos bancos, especialmente com a assessoria da WTO Consultoria:
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Preços mais baixos: Imóveis recuperados são vendidos a preços inferiores ao valor de mercado, proporcionando uma economia significativa na compra.
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Facilidade de financiamento: Muitas vezes, esses imóveis podem ser financiados com condições vantajosas, incluindo o uso do FGTS. A WTO Consultoria ajuda a encontrar as melhores opções de financiamento.
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Condições especiais: Possibilidade de encontrar taxas de juros menores e outras condições especiais oferecidas pelos bancos para facilitar a compra.
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Variedade de opções: Grande oferta de imóveis em diversas regiões, permitindo a escolha de um imóvel que atenda às suas necessidades e preferências. A WTO Consultoria oferece uma seleção criteriosa de imóveis disponíveis.
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Menos burocracia: O processo de compra pode ser mais ágil e simplificado, já que os bancos desejam vender rapidamente esses imóveis. A WTO Consultoria cuida de toda a documentação necessária, reduzindo a burocracia.
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Pronta entrega: Imóveis recuperados geralmente estão prontos para ocupação imediata, evitando os atrasos comuns em lançamentos de novos empreendimentos.
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Investimento seguro: Comprar imóveis diretamente de bancos garante maior segurança jurídica, reduzindo o risco de problemas futuros com a documentação ou a propriedade.
Qual é solução para aquisição de um Imóvel Retomado?
Optar por um imóvel recuperado pelo banco com a assessoria da WTO Consultoria, você não só economiza, mas também tem acesso a condições facilitadas e um serviço especializado que garante a realização do sonho da casa própria com segurança e tranquilidade.
Funcionários da Segurança Publica que querem adquirir seu primeiro Imóvel
Funcionários de segurança pública que buscam seu primeiro imóvel podem se beneficiar enormemente ao comprar imóveis recuperados pelos bancos, especialmente porque podem contar com o Programa do Governo Federal, que financia até 100% do valor de mercado desses imóveis. As vantagens incluem:
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Preços mais baixos: Imóveis recuperados são vendidos a preços significativamente inferiores ao valor de mercado, proporcionando uma economia considerável.
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Programa do Governo Federal: Financiamento de até 100% do valor de mercado, facilitando a aquisição do imóvel.
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Facilidade de financiamento: É possível obter as melhores condições de financiamento, incluindo o uso do FGTS.
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Processo simplificado: A WTO Consultoria cuida de toda a documentação e burocracia, garantindo uma transação segura e tranquila.
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Variedade de opções: Ampla gama de imóveis disponíveis em diversas localizações, facilitando a escolha do imóvel ideal.
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Condições especiais: Condições especiais de pagamento, como menores taxas de juros.
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Segurança jurídica: Maior segurança jurídica ao comprar diretamente dos bancos, reduzindo riscos com a documentação.
Os Imóveis Recuperados são uma excelente oportunidade para profissionais de segurança pública adquirirem seu imóvel com condições facilitadas, promovendo a moradia própria e a valorização desses profissionais essenciais para a sociedade.
Investidores que querem adquirir Imóveis de alta rentabilidade
Investidores podem alcançar alta rentabilidade ao investir em imóveis retomados. Esses imóveis têm um deságio entre 25% a 70% em relação ao valor de mercado, oferecendo uma oportunidade única de investimento. Nenhum outro ativo proporciona uma média de ganho tão atrativa quanto essa modalidade, nenhum investimento da uma rentabilidade 40% sobre 100% aplicado... Além disso, outras vantagens incluem:
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Diversificação de Portefólio: Imóveis retomados permitem a diversificação do portefólio de investimentos, adicionando um ativo tangível e relativamente estável.
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Valorização a Longo Prazo: Imóveis tendem a se valorizar ao longo do tempo, especialmente quando comprados com um deságio significativo, aumentando ainda mais o retorno sobre o investimento.
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Renda Passiva: Ao investir em imóveis para locação, é possível gerar uma renda passiva consistente, complementando o ganho de capital obtido com a valorização do imóvel.
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Segurança do Investimento: Imóveis são ativos tangíveis, oferecendo maior segurança em comparação a investimentos em ativos voláteis, como ações e criptomoedas.
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Opções de Melhoria e Revenda: Investidores podem aumentar o valor do imóvel por meio de reformas e melhorias, potencializando ainda mais o retorno sobre o investimento ao revender a propriedade.
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Incentivos Fiscais: Dependendo da legislação local, pode haver incentivos fiscais para a compra de imóveis recuperados, aumentando ainda mais a atratividade do investimento.
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Alta Liquidez: Em mercados imobiliários aquecidos, imóveis com preços abaixo do mercado podem ser vendidos rapidamente, proporcionando liquidez ao investidor.
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Potencial de Alavancagem: A possibilidade de financiar a compra de imóveis permite ao investidor adquirir mais propriedades do que seria possível apenas com capital próprio, amplificando o potencial de retorno.
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Estabilidade em Tempos de Crise: Imóveis são menos suscetíveis às flutuações do mercado financeiro, oferecendo uma alternativa estável durante períodos de incerteza econômica.
Serviços de Consultoria Especializada: Com a assessoria da WTO Consultoria, investidores recebem suporte completo, desde a identificação de oportunidades até a finalização da compra, maximização do retorno através de analise de custo sobre o investimento aplicado e gerenciamento do imóvel, tornando o processo mais eficiente, lucrativo e seguro.
Corretores que queiram Fortalecer sua Carreira e Relacionamento com os Clientes
O mercado imobiliário está em constante transformação e, para se destacar, é essencial estar atento às novas oportunidades que surgem. Uma dessas oportunidades são os imóveis retomados, que oferecem um enorme potencial para fortalecer seu relacionamento com o mercado e com seus clientes. Abaixo, explicamos como os imóveis retomados podem beneficiar sua carreira e como a WTO Consultoria pode ser sua parceira nesse processo.
Vantagens de Trabalhar com Imóveis Retomados
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Preço atraentes: Os imóveis retomados são frequentemente vendidos a preços reduzidos, que podem chegar a um desagio entre 25 a 70% do valor de mercado, o que os torna uma otima opção para alavancar ganhos e novos clientes.
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Diversificação de Portfólio: Além de trabalhar com imóveis na planta, prontos e de alto padrão, agora você pode incluir Imóveis Retomados. Imóveis retomados, com valor reduzido e facilidade de crédito de até 95%, tornam-se um diferencial, atraindo um público diversificado como investidores e Clientes que não possuem recursos próprios para dar como entrada na compra de um imóvel. Assim, você não perde leads já trabalhados, fortalecendo sua posição para com os clientes e para com o mercado, demonstrando que você está atualizado e preparado para atender mesmo nas adversidades
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Maior taxa de conversão: Com imóveis competitivos e suporte especializado, você terá mais facilidade em converter leads em vendas, aumentando sua rentabilidade.
Como a Wto Consultoria pode ajudar?
Desenvolvemos estratégias de marketing personalizadas para promover imóveis retomados, usando ferramentas digitais e técnicas de segmentação de mercado. Nossa equipe cria campanhas que aumentam a visibilidade dos imóveis e geram leads, facilitando seu trabalho e aumentando suas chances de conversão.
A WTO Consultoria tem ampla experiência em financiamento bancário, oferecendo aos seus clientes as melhores opções de financiamento. Também fornecemos suporte contínuo para que você se torne um especialista em imóveis retomados.
Ao unir forças com a WTO Consultoria, você estará investindo em seu crescimento profissional e no sucesso de sua carreira. Aproveite essa oportunidade para se destacar no mercado, oferecendo imóveis retomados com o apoio de uma consultoria especializada.
Estamos à disposição para discutir como podemos trabalhar juntos e contribuir para o seu sucesso. Entre em contato conosco e vamos dar o próximo passo rumo ao crescimento!
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Antonio Ribeiro
Antonio é sócio administrador da WTO Consultoria, especializada em finanças e investimentos de alto rendimento. Formado em Contabilidade e Administração de Empresas, com especialização em Gestão de Licitação Pública, Imobiliária e Seguros, Antonio é um consultor financeiro experiente. Desde 2005, lidera uma revolução, objetivando a gestão eficaz e sustentável, focada na transformação digital e na confiabilidade das operações de negócios, simplificando as ações para alavancar as finanças dos micros e pequenos empreendedores. Seu trabalho fortalece o futuro dos 10 mil clientes da empresa e impulsiona o empreendedorismo no país. Antonio também possui vasta experiência em consultoria e análise de negócios e de mercado, sendo pioneiro nesse campo.
