Imóveis Retomados pelos Bancos

Imóveis que foram recuperados pela Caixa e que estão disponíveis para venda.

Imóveis retomados são propriedades que foram recuperadas pelos bancos devido à inadimplência dos mutuário. Os imóveis disponibilizado para venda são, Casas, Sobrados, Apartamentos e Terrenos de propriedade da Caixa e as vendas são feitas nas modalidades de Leilão, Licitação Aberta, Licitação Fechada e Venda On-line, com preços atrativos e condições especiais

Os imóveis que são devolvidos para Instituição, inicialmente como é previsto em Lei de garantia de alienação finduciária, passam por dois Leilões, sendo que o 1º ocorre 30 (Trinta) dias após a sua devolução e caso não receba nenhuma proposta (Lance), 15 (Quinze) dias depois é realizado o 2º Leilão.

Se não for vendido nos 1º e 2º Leilões, o imóvel será oferecido em licitações abertas ou fechada ou venda On-line.

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Licitação Aberta

Na licitação Aberta a Caixa estipula no Edital de convocação um valor mínimo e o interessado no imóvel terá que dar lance igual ou superior a este valor, no caso se tiver mais de um pretendente a este imóvel, vence aquele que der o lance mais vantajoso para Caixa.

Licitação Fechada

Na licitação fechada o pretendente necessita somente de fazer uma proposta de compra formalizada por escrito, depois da publicação do Edital. As propostas são classificada com base na oferta oferecida. O autor da melhor proposta, respeitado o valor mínimo de venda é considerado o vencedor.

Venda On-Line

A venda On-line e feita num sistema On-line onde o pretendente apresenta uma proposta a partir de um valor mínimo e a venda é considerada para maior proposta no momento em que o cronometro chegar ao zero.

Ilustrativo:

A aquisição dos imóveis retomados é uma grande oportunidade de negocio, pois seu diferencial esta no peço de aquisição. A maioria dos imóveis disponibilizados pela Caixa e outros Bancos tem uma diferença de preço, que pode variar entre 25% até 70% de DESÁGIO, em relação aos preços praticados no mercado.

É uma grande oportunidade para diversos perfis de compradores

Clentes

Seg Publica

Investidor

Corretores

Veja alguns dos imóveis disponibilizado esta semana

Imóveis Recuperados

Quanto ao uso de Financiamento e do FGTS na aquisição dos Imóveis Retomados

Na maioria dos casos, independentemente da modalidade de compra, o pretendente pode fazer sua oferta de compra utilizando um Financiamento e seu Fundo de Garantia (FGTS).

A WTO Consultoria tem ampla experiência em financiamento bancário e oferece aos clientes as melhores opções de financiamento.

Nesses casos, é necessário que o comprador obtenha a aprovação de crédito antecipadamente, para saber qual é o seu limite de crédito e o valor disponível em sua conta de FGTS. Isso garante ao cliente uma compreensão clara de sua capacidade financeira, permitindo que ele faça uma proposta de compra com mais clareza, eficiência e tranquilidade.

Responsabilidades e Riscos na Proposta de Compra de Imóveis Retomados

É essencial que o comprador esteja ciente de sua responsabilidade ao fazer uma proposta de compra. Caso a soma do financiamento, seus recursos próprios e o valor disponível em sua conta de FGTS não atinjam o valor do lance, e o comprador não consiga cumprir o compromisso assumido, isso pode resultar em sanções previstas no Edital de Convocação e nas leis que regem a modalidade de vendas por leilão.

Para evitar esses problemas e encontrar soluções adequadas, é crucial contratar uma consultoria especializada. Uma consultoria com expertise em financiamento e uma estrutura adaptada para auxiliar em todo o processo pode oferecer a melhor opção entre os imóveis recuperados disponíveis. Além disso, a consultoria pode ajudar na montagem do dossiê necessário para iniciar o processo de financiamento, acompanhar a assinatura do contrato e garantir a entrega das chaves.

WTO: Expertise e Suporte Integral para Garantir o Sucesso na Aquisição de Imóveis Recuperados

Caso opte pela modalidade de financiamento de Imóveis Recuperados, além do acompanhamento integral do processo de financiamento, a WTO fornecerá todo o suporte necessário para que você faça a melhor escolha, selecionando os imóveis que mais se adequam ao seu perfil. Para isso, contamos com uma equipe de campo que nos fornece todas as informações necessárias sobre o imóvel desejado, incluindo seu uso atual, estado de conservação, dívidas, processos judiciais, entre outros.

Dispomos também de um departamento jurídico especializado em direito imobiliário para atender a quaisquer necessidades de judicialização que possam surgir durante o processo.

Perguntas Frequentes sobre os Imoveis Retomados

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