Novas Regras: Financiamento Imobiliário Caixa Econômica Federal
- ANTONIO RIBEIRO
- 3 de nov. de 2024
- 2 min de leitura
A grande oportunidade do momento são os Imóveis Retomados
Novas Regras de Financiamento pelo SBPE
A partir de 1º de Novembro de 2024, a Caixa ajustou as condições para financiamentos de imóveis com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
O banco passou a exigir um valor de entrada maior dos compradores de imóveis. As condições para financiamentos que utilizam recursos da poupança, ficarão dessa forma:
Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) : Financiamento reduzido de 80% para 70% do valor do imóvel. Entrada mínima agora de 30%.
Tabela Price : Financiamento reduzido de 70% para 50%. A entrada mínima passa a ser de 50%.
As Novas Regras afetaram também o Limite no Valor de Imóveis Financiados
Os imóveis financiados pelo SBPE agora têm valor máximo limitado a R$ 1,5 milhão .
Os clientes que já possuam um financiamento habitacional ativo com a Caixa não poderão contratar outro financiamento pela mesma modalidade.
Estas mudanças impactaram diretamente a classe média pois a entrada necessária para compras de imóveis acima de R$ 350 mil ficaram mais elevadas, excluído somente as unidades habitacionais vinculadas a empreendimentos já financiados pela Caixa que permanecem com as condições anteriores.
Agora porque os Imóveis Retomados se tornaram uma grande Oportunidade
Imóveis Retomados : A Caixa oferece imóveis retomados com preços reduzidos , muitas vezes entre 25% a 70% de desconto sobre o valor de mercado.
Financiamento Mais Acessível : Imóveis retomados podem ser financiados em até 90% do valor com taxas subsidiadas pelo governo federal, proporcionando condições ainda mais vantajosas.
Esses imóveis são uma excelente oportunidade para quem deseja sair do aluguel, adquirir o primeiro imóvel, investidores, corretores e profissionais em busca de boas ofertas no mercado.
Exemplo Comparativo
Em um imóvel avaliado em R$ 800 mil:
Tabela SAC (imóvel padrão) : Novo limite de financiamento é de 70%, ou seja, R$ 560 mil, exigindo entrada de R$ 240 mil.
Imóvel Retomado : O financiamento pode chegar a 90%, ou seja, R$ 720 mil, com entrada reduzida para R$ 80 mil.
Esses imóveis são uma excelente oportunidade para quem deseja sair do aluguel, adquirir o primeiro imóvel, investidores, corretores e profissionais em busca de boas ofertas no mercado.
Apoio da WTO Consultoria para Aquisição de Imóveis Retomados
A WTO Consultoria, com vasta experiência em assessoria de financiamento imobiliário e profundo conhecimento dos processos da Caixa, está preparada para orientar compradores específicos em aproveitar as vantagens dos imóveis retomados.
Especialização em Imóveis Retomados :
A WTO oferece suporte completo para avaliar e negociar imóveis com grande potencial de valorização e condições de financiamento diferenciadas, garantindo que cada cliente maximize suas oportunidades no cenário atual de crédito habitacional.
Facilidade e Segurança :
Com a orientação da WTO Consultoria, é possível enfrentar as complexidades envolvidas na compra de imóveis retomados com tranquilidade, garantindo uma transação segura e vantajosa.
As recentes mudanças nas regras de financiamento tornam o apoio da WTO Consultoria um diferencial para quem deseja navegar pelas novas critérios e aproveitar as condições únicas oferecidas por imóveis retomados pela Caixa.
